豫北小城特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么鹤壁(bì)最(zuì)近有点火。

　　起因是一则“10万元买(mǎi)8套房(fáng)”的(de)消息，成(chéng)功引起了(le)大家的关注。当事人北特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么(běi)京市(shì)民(mín)丁乐告诉时代财经，目前为止(zhǐ)，他(tā)已经在鹤壁山城区、鹤山区拥有了14套房子，最贵的近8万，最(zuì)便(biàn)宜的则(zé)是(shì)2020年(nián)在鹤山区“捡漏”买的1000元一(yī)套的房子，“是(shì)一栋二(èr)层小楼的顶(dǐng)楼，没水没电没燃(rán)气(qì)，屋(wū)顶(dǐng)还漏水，至(zhì)今(jīn)还放在(zài)那(nà)里没怎么动过(guò)。”

　　5月17日，山城区的房产中介洪丽告诉时(shí)代财经，这两天从各地打来的咨询电话明显增多了，一天有二十几人咨询买房，以前(qián)从没有见过(guò)这样的(de)“盛况”，“还有大学生觉得好奇(qí)，打(dǎ)电话(huà)来(lái)问，不过目前(qián)为止还没(méi)有成(chéng)交，外地咨询(xún)的客人(rén)也还没来实地看(kàn)房。”

　　对于鹤(hè)壁本地人不买老(lǎo)区房子、老区房子卖不出去，洪(hóng)丽是不认同(tóng)的，“其实(shí)老区没有网上传得那(nà)么破(pò)，本地人还(hái)是有买(mǎi)房(fáng)的需求(qiú)的，有很多下面的乡镇或者村里(lǐ)来买房的，有些人则(zé)是为了陪读才买(mǎi)房。”

　　另(lìng)一位中介吕(lǚ)辉则和洪丽不同，从(cóng)5月16日起，就已经接待了(le)不少来自外地(dì)的客户，“河南周边、河北、北京、山东的都(dōu)有，都是慕名前来(lái)看房的。”

　　5月17日，鹤壁公(gōng)布了最新购房补贴政策(cè)，每套最高(gāo)补贴1万元(yuán)。据鹤壁融(róng)媒，鹤壁(bì)市(shì)2023住(zhù)房博览会于5月(yuè)19日(rì)至5月(yuè)21日(rì)在(zài)市会展中心广场(chǎng)举(jǔ)办，在住(zhù)博会期(qī)间(jiān)买(mǎi)房每套可最高(gāo)补贴1万元。

　　不(bù)过，住博(bó)会主推的(de)是鹤壁(bì)精品特色(sè)楼盘项(xiàng)目，或与老区的“白菜房”无关(guān)。

　　鹤壁“买房如(rú)买菜”走红(hóng)背后(hòu)

　　丁乐告诉时代财经，自己买房的时(shí)候“不怎(zěn)么挑”，看对眼了就“买着玩(wán)玩”，“到后来有些(xiē)是(shì)中介说要冲业绩了，让(ràng)我帮着买一套，我觉得挺便(biàn)宜的，就(jiù)又买了几套”。

　　不过(guò)，丁乐说(shuō)，房价极(jí)低的现(xiàn)象仅在(zài)鹤壁的老区——山城区、鹤山区才有，新区淇(qí)滨区还是正(zhèng)常的房价(jià)水平。

　　据(jù)某二手房(fáng)交易(yì)网站显示，截至5月(yuè)17日，鹤(hè)壁(bì)全市二手房挂(guà)牌均价为7831元/平方(fāng)米，其(qí)中，“新区”淇滨区二手房均价为7555元/平方米，而(ér)“老区”山城区二手房均价则仅为1463元/平方米。此外，鹤壁全市新房均价4967元/平方米，比去年下降6.79％。

　　此外，时代财经在该交(jiāo)易网站看到，在山城区，单价700元、800元/平方米(mǐ)的房源为最多数(shù)，总价(jià)最(zuì)高的一套房则为50万，单价不(bù)到(dào)3000元/平方米。

　　新、老城(chéng)区(qū)之间(jiān)为何会出现(xiàn)“天壤(rǎng)之别(bié)”？

　　鹤壁(bì)市政府官网资料显(xiǎn)示，鹤(hè)壁(bì)现辖浚县(xiàn)、淇县、淇滨(bīn)区、山城(chéng)区、鹤山(shān)区5个行(xíng)政(zhèng)区和鹤(hè)壁(bì)国家经济(jì)技术开发区(qū)、市(shì)城乡一(yī)体化示(shì)范区、宝山经济技术开(kāi)发区3个功能区，是(shì)中原城(chéng)市群核心发展(zhǎn)区14个城(chéng)市之(zhī)一。

　　其中，鹤山区和山城区是最(zuì)初因煤(méi)而兴的老城区，被当(dāng)地人称为(wèi)“老区”，而以(yǐ)淇滨区为代表的部分区域则被称为“新区”。

　　“老区以前是因煤矿(kuàng)而(ér)兴起(qǐ)的，是鹤(hè)壁(bì)市原来(lái)的市中心，后来资(zī)源慢慢枯竭，新区开(kāi)发好后，大(dà)多数(shù)人都流(liú)入了新区，房价自(zì)然就(jiù)便宜了(le)。”在老区土(tǔ)生土(tǔ)长的吕(lǚ)辉告(gào)诉时代财经。

　　据(jù)鹤壁日报，2001年(nián)12月26日，鹤壁市人民政府(fǔ)驻地从(cóng)山(shān)城区迁至淇(qí)滨区，同时鹤壁(bì)市郊区(qū)也更名为(wèi)了鹤壁市淇滨(bīn)区(qū)。

　　鹤壁新区则是在淇滨(bīn)区基(jī)础上发展而来(lái)的(de)新(xīn)中(zhōng)心。2012年7月30日， 河南省委常委会研究通过《鹤壁新区建设总体方案》，同年9月28日，鹤壁新区奠(diàn)基仪式举行。

　　随着城市空间结构的调整，人口也随之流(liú)动。

　　本(běn)地(dì)人刘(liú)伊告诉(sù)时代(dài)财经，周围人从“老区”转移到(dào)“新区”的不在少数(shù)，“基本都是在2010年前后搬的，有人因为(wèi)工作单(dān)位迁到了新区，一家人就搬过来了(le)，有人(rén)则是因为有(yǒu)好(hǎo)学(xué)校搬家。”

　　“新城区和(hé)老城区不是连在一起(qǐ)的(de)，走快速道的话，开车都要二三十分钟(zhōng)，很多人搬到新区后就很(hěn)少再去(qù)老(lǎo)区(qū)了。”刘伊补充道。

　　人口普(pǔ)查(chá)的数据(jù)也印(yìn)证了这样的(de)人口流向(xiàng)。从全市看来，人口流失并不严重(zhòng)，但城市内(nèi)部各(gè)区之间(jiān)的人口流动则十分明显。

　　鹤壁市第(dì)七次全(quán)国人口普查公(gōng)报(bào)显示，2020年，全市常住人口为 156.6万人，与2010年相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次全国人口普查相(xiāng)比，鹤(hè)山区减少68700 人，山城区减少75503人，浚县减(jiǎn)少40564人，淇(qí)县(xiàn)减少6827人，而作为“新区”的(de)淇滨区则增加188467人，几乎(hū)承接了“老区”和县城转出的(de)全部人口。

　　鹤壁(bì)不是鹤岗

　　鹤(hè)壁老区低房价的“出圈”，再度引发了房产“鹤岗化”的讨论。

　　和鹤岗一样，鹤壁也是一座(zuò)因煤而兴(xīng)的城(chéng)市。

　　1956年，党中央、国(guó)务院决定在全国新建一批(pī)工业城市，当(dāng)时(shí)鹤壁集地区尚被(bèi)称为鹤(hè)壁矿(kuàng)区，归属现安阳市汤(tāng)阴县管辖，拥有丰(fēng)富煤炭资源的鹤壁矿区已经建成了(le)一(yī)矿、二矿、三矿(kuàng)、四(sì)矿(kuàng)。

　　1957年(nián)3月26日，国务(wù)院正式(shì)批准建立鹤壁(bì)市，鹤壁(bì)至此“以煤(méi)立(lì)市”。

　　统(tǒng)计年(nián)鉴显示，1995年，鹤(hè)壁市的原煤产量就已突破(pò)千万吨，在2005年的(de)巅(diān)峰时期，原煤产量曾达到1224.9万吨(dūn)。

　　不过，2009年至2014年间，煤矿的颓势(shì)开始(shǐ)显现。原煤产(chǎn)量逐年下降，从上千万(wàn)吨(dūn)，骤(zhòu)降(jiàng)至600万吨。据2022年鹤壁(bì)市国民(mín)经济和社会(huì)发展统计公报，到了2022年，原(yuán)煤(méi)产(chǎn)量就仅有300.1万吨，同(tóng)比下降17.2％。

　　鹤壁(bì)市(shì)正在努力摆脱(tuō)一(yī)个资源(yuán)型城(chéng)市的(de)标签(qiān)。公开报道显示，鹤壁这些(xiē)年(nián)一(yī)直(zhí)在推进产业转型(xíng)。

　　据国(guó)家发改委，2021年，鹤(hè)壁市煤炭产业占工业比重下降至(zhì)5.1％，高新技(jì)术产业(yè)占比(bǐ)达到47.7％，数字(zì)经济核心产(chǎn)业增加值(zhí)占比居河(hé)南省第(dì)2位。2023年鹤(hè)壁市政(zhèng)府工作报告还强调(diào)了，“煤炭产业(yè)占比(bǐ)稳步下降”。

　　GDP方面(miàn)，从2012年到2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿元增加到(dào)1107.44亿元，接近翻(fān)倍。虽(suī)在河南省内排名第17，位列倒(dào)数(shù)第二，但(dàn)人均GDP在全省(shěng)排名(míng)均处(chù)于第7名，位列(liè)中上游(yóu)。

　　对比同(tóng)样是煤炭资源型城市起(qǐ)家的鹤岗，2021年原煤产量达到1046.7万(wàn)吨，增长3％，洗煤产量达754万吨，增(zēng)长22.2％。尽管今年(nián)一季度GDP增速达到8.5％，排名黑龙江(jiāng)全省(shěng)第(dì)一(yī)，但不少分析将其归结为“家里又找(zhǎo)到了矿”——石墨。

　　易居研究院总监(jiān)严跃进(jìn)对(duì)时代财经指(zhǐ)出，鹤壁(bì)和(hé)鹤(hè)岗还是(shì)有差(chà)异(yì)性的(de)，“应该说它的问题严重程度要小很多，鹤壁(bì)还是(shì)因为(wèi)当地房(fáng)产市场的支撑力和吸(xī)引力不够。”

　　同时，严跃进指出，“此(cǐ)次购(gòu)房者购房后作为仓(cāng)储使用(yòng)，恰(qià)也说明房源(yuán)的利(lì)用有(yǒu)了新的用(yòng)处。地方政(zhèng)府(fǔ)要从(cóng)此类(lèi)热搜事件中挖掘新(xīn)的机(jī)会，比(bǐ)如说宣传低房价、低生活成本的优势，积(jī)极导入(rù)各(gè)类新产业和新(xīn)资源。”

　　“各地对于(yú)此类老旧二(èr)手房的再利用应该有(yǒu)更好(hǎo)的规划，要(yào)系(xì)统对(duì)此类存量住(zhù)房(fáng)进行(xíng)盘活，进而培育城市发(fā)展的新(xīn)价(jià)值和新的机会(huì)。”严跃(yuè)进建议(yì)道。

　　（文中采访对象丁乐、洪丽、吕辉(huī)、刘伊(yī)均为(wèi)化名(míng)）

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